Creșterea ratelor pentru împrumuturi începând cu 1 octombrie 2025
Începând cu 1 octombrie 2025, zeci de mii de români care au împrumuturi cu dobândă legată de indicele IRCC se vor confrunta cu o creștere a ratelor. Conform datelor, indicele IRCC a atins valori extreme în perioada 1 aprilie 2025 – 30 iunie 2025, cu o valoare maximă de 6,88% pe 3 iunie 2025 și o valoare minimă de 5,49% pe 10 aprilie 2025. Valoarea medie pentru această perioadă este de 6,06%.
Impactul asupra ratelor de împrumut
Noua dobândă, formată din IRCC de 6,06% plus marja băncii de aproximativ 2,5%, va fi aplicată în perioada 1 octombrie 2025 – 1 ianuarie 2026. Aceasta va conduce la o creștere a ratelor creditelor cu aproximativ 5%, explică economistul Claudiu Trandafir.
De exemplu, pentru un credit de 250.000 de lei pe o perioadă de 30 de ani, rata dobânzii va crește de la 8,14% (cu IRCC de 5,55% plus marja băncii) la 8,26% (cu IRCC de 6,06% plus marja băncii), iar rata lunară va ajunge de la 1.858,87 lei la 1.979,92 lei.
Recomandări pentru debitori
Claudiu Trandafir subliniază că persoanele care au contractat împrumuturi ipotecare cu dobândă fixă acum trei ani ar putea să se confrunte cu o transformare a dobânzii în una variabilă, care este semnificativ mai mare decât cea fixă inițială. Acestea sunt sfătuite să contacteze banca pentru a solicita o rescadențare sau o refinanțare cu dobândă fixă. Dacă nu reușesc să obțină condiții favorabile, ar trebui să se consulte cu un specialist în credite ipotecare.
Estimări pentru perioada următoare
Pentru anul viitor, se estimează că valorile indicelui IRCC vor varia. În perioada 1 iulie 2025 – 28 septembrie 2025, indicele a avut o valoare maximă de 6,37% pe 1 iulie și o valoare minimă de 5,59% pe 15 septembrie, cu o valoare medie de 5,68%, ceea ce ar putea indica o scădere insesizabilă a ratei creditului ipotecar.
Statistici relevante
La 31 iulie 2025, numărul românilor cu dobânda creditului ipotecar legată de evoluția IRCC era de 596.567, cu o valoare totală a împrumuturilor de 80,27 miliarde de lei. Majoritatea creditelor ipotecare cu dobândă fixă contractate de persoane fizice reprezintă 2.212.121, adică aproximativ 70% din totalul creditelor.
Calcularea IRCC
IRCC se calculează la finalul fiecărui trimestru, fiind media aritmetică a valorilor IRCC zilnice din trimestrul anterior, iar aceasta se aplică de fiecare instituție de credit pentru trimestrul următor.
În concluzie, creșterea ratelor dobânzilor legate de IRCC va afecta semnificativ românii cu împrumuturi ipotecare, ceea ce subliniază importanța gestionării financiare proactive și a consultării specialiștilor în domeniu pentru a obține cele mai bune soluții.
