Scăderea ratelor la creditele ipotecare
De la 1 ianuarie 2026, indicele IRCC va scădea de la 6,06% la 5,68% pe an, la care se va adăuga marja băncii pentru calcularea dobânzii la credite. În trimestrul doi din 2026, valoarea IRCC se va menține în jurul valorii de 5,57%. Această scădere de 50 de puncte de bază a IRCC va conduce la o reducere a ratei lunare a creditelor ipotecare cu aproximativ 100 de lei, în funcție de maturitatea creditului, conform președintelui CFA România, Adrian Codirlașu.
Impactul asupra creditelor ipotecare
Brokerul de credite Kiwi Finance a observat că această micșorare a nivelului IRCC pentru primele două trimestre din 2026 va determina o scădere a ratei lunare cu 3%-3,5% pentru românii care au sau doresc să contracteze un credit ipotecar. În perioada 1 iulie 2025 – 30 septembrie 2025, valorile extreme ale IRCC au fost de 6,37% (1 iulie) și 5,53% (15 septembrie). BNR va anunța pe 30 sau 31 decembrie noul IRCC, care va fi semnificativ mai mic decât nivelul din luna octombrie.
Evoluția IRCC și estimări viitoare
În perioada 1 octombrie 2025 – 1 ianuarie 2026, IRCC a înregistrat o maximă de 5,79% (20 octombrie) și o minimă de 5,5% (11 decembrie). Se estimează că noul IRCC, valabil de la 1 aprilie 2026, va fi de 5,57%, chiar mai mic decât valoarea de 5,68% stabilită pentru 1 ianuarie 2026. IRCC este principalul indicator de referință pentru creditele noi în lei, calculat trimestrial de BNR, influențând direct ratele dobânzilor pentru creditele ipotecare și de consum.
Statistici relevante
Numărul românilor cu dobânda creditului ipotecar legată de IRCC este de 596.567, cu o valoare totală a împrumuturilor de 80,27 miliarde de lei, la 31 iulie 2025. Majoritatea creditelor ipotecare cu dobândă fixă contractate de persoane fizice este de 2.212.121, reprezentând circa 70% din totalul creditelor. IRCC se calculează la finalul fiecărui trimestru, ca medie aritmetică a valorilor IRCC zilnice din trimestrul anterior.
Concluzie
Reducerea ratelor la creditele ipotecare datorită scăderii IRCC va avea un impact semnificativ asupra costurilor pentru împrumuturile românilor, contribuind la o mai bună accesibilitate a creditelor în anul următor.
