Retailul românesc: Proiecții și Evoluții pentru 2025 și 2026
Piața de retail din România a depășit oficial pragul de 5 milioane de metri pătrați în 2025, conform raportului anual al Colliers. Această creștere a fost susținută de extinderea unor mari centre comerciale, inclusiv extinderea Mall Moldova din Iași, care a adăugat aproximativ 59.000 de metri pătrați, și reîntregirea Agora Mall din Arad, cu o suprafață de 35.000 de metri pătrați, după renovare.
Estimări pentru 2026
Pentru 2026, se estimează livrări de aproximativ 240.000 de metri pătrați de spații comerciale, marcând o etapă de consolidare într-un mediu economic mai temperat. Deși cererea a fost mai modestă în 2025, România dispune în continuare de un potențial semnificativ de dezvoltare, având mai puține spații de retail modern raportate la populație comparativ cu alte piețe din regiune.
Contextul Economic și Cererea de Retail
2025 a fost un an echilibrat pentru retailul românesc, cu livrări diversificate, în ciuda unei scăderi temporare a puterii de cumpărare și a vânzărilor non-alimentare, care au scăzut cu 3% în noiembrie comparativ cu aceeași lună din 2024. Salariul real a scăzut cu aproximativ 5% la nivelul lunii noiembrie 2025, dar, în general, puterea de cumpărare a crescut semnificativ în ultimul deceniu.
Performanța Pieței Muncii și Interesul Investitorilor
Deși ritmul angajărilor a încetinit, numărul de salariați a scăzut cu mai puțin de 1%, susținând un nivel relativ stabil al consumului. În 2025, branduri noi au intrat pe piață, iar magazinele fizice au avut o performanță ușor superioară comerțului online, cu o creștere de 3,5% a vânzărilor non-alimentare în primele 11 luni, comparativ cu doar 0,3% în online.
Perspectivele Pieței de Retail
Consultanții Colliers prezic un ritm mai stabil al pieței în 2026, cu decizii mai prudente din partea dezvoltatorilor. Proiectele anunțate variază între 4.000 și 20.000 de metri pătrați, dezvoltate de investitori locali și internaționali. Deși costurile de construcție rămân ridicate, perspectiva pe termen lung pentru piața de retail din România este favorabilă.
În concluzie, retailul modern din România continuă să fie bine susținut, cu un interes crescut pentru extindere, chiar și într-un mediu economic mai prudent, ceea ce subliniază potențialul de dezvoltare al sectorului pe termen mediu.
