Piața imobiliară în impas
Românii care doresc să achiziționeze o locuință sunt din ce în ce mai prudenți. Această ezitare provine atât din creșterea prețurilor imobiliare, cât și din incertitudinea economică. Tranzacțiile nu se mai finalizează rapid, iar deciziile de cumpărare sunt luate cu o analiză atentă a ofertelor disponibile.
Factori de decizie
Cumpărătorii analizează cu atenție ofertele, verifică dezvoltatorii și documentația și evaluează rentabilitatea pe termen lung. Specialiștii din domeniul imobiliar confirmă că procesul de achiziție a locuințelor a devenit mai complex, iar perioada de vânzare s-a prelungit semnificativ. Dacă anterior o tranzacție se încheia în aproximativ 3 luni, acum cumpărătorii pot avea nevoie de până la 6 luni pentru a lua o decizie.
Prețurile și tendințele pieței
Conform lui Sorin Sucală, expert imobiliar, Cluj-Napoca se menține ca cel mai scump oraș în ceea ce privește prețul pe metru pătrat, depășind pragul de 3.300 de euro. Creșterea prețurilor în Cluj este de 5% pe an, în timp ce Bucureștiul a înregistrat o creștere semnificativ mai mare, de 17%. Peste 70% dintre cumpărători își finanțează achizițiile prin credite imobiliare, iar apartamentele cu 2 camere rămân cele mai căutate.
Decizii amânate din cauza costului vieții
Creșterea costului vieții și cheltuielile tot mai mari îi determină pe mulți români să amâne decizia de a cumpăra o locuință. Aceasta reflectă o schimbare în comportamentul cumpărătorilor, care preferă să fie mai precauți în fața incertitudinilor economice.
Concluzie
Piața imobiliară se confruntă cu un impas, iar românii devin din ce în ce mai prudenți în achizițiile lor din cauza creșterii prețurilor și a instabilității economice, ceea ce poate duce la o stagnare a tranzacțiilor în acest sector.
