Stabilizarea pieței creditelor ipotecare în 2026
Piața creditelor din România se pregătește pentru o stabilizare în 2026, după doi ani de volatilitate crescută, conform analizei AVBS, broker de credite. În 2025, IRCC a crescut semnificativ, atingând în octombrie un maxim istoric de 6,06%, ceea ce a amplificat presiunea asupra bugetelor și a sporit interesul pentru refinanțări și soluții cu dobândă fixă.
Cererea de finanțare rămâne solidă
În ciuda creșterii IRCC, apetitul pentru finanțare a rămas puternic. În primul trimestru din 2025, volumul creditelor ipotecare noi în lei a crescut cu 37% față de anul anterior, ajungând la 14,6 miliarde de lei. În primele șase luni, volumul total al creditelor ipotecare acordate, inclusiv refinanțările, s-a ridicat la 5,56 miliarde de euro. Până în octombrie 2025, valoarea totală a creditelor ipotecare a fost de 9,2 miliarde de euro, înregistrând o creștere de 26% față de aceeași perioadă din 2024.
Comportamentul băncilor și dobânzile în 2025
În 2025, băncile au fost influențate de nevoia consumatorilor de predictibilitate. Dobânzile fixe au rămas stabile, în jurul valorii de +/- 5%, susținând creșterea cererii. Totuși, pentru trimestrul 4, băncile anticipează o temperare a interesului populației, amplificată de majorarea TVA-ului pentru locuințele noi, de la 9% la 21%, începând cu 1 august 2025. În răspuns, băncile au lansat credite cu dobândă fixă prin programul Noua Casă.
Previziuni pentru 2026
AVBS prognozează o creștere moderată a volumelor de creditare în 2026, susținută de așteptările de scădere graduală a IRCC și de interesul crescut pentru produse cu dobândă fixă sau mixtă. Valentin Anghel, CEO AVBS, subliniază că 2025 a fost un an de stabilizare și că 2026 va aduce o creștere sănătoasă, bazată pe decizii mai bine fundamentate.
Impactul scăderii IRCC asupra refinanțărilor
O scădere a IRCC, chiar și moderată, ar putea reduce semnificativ ratele lunare, în special pentru creditele pe termen lung. Refinanțările vor rămâne un motor important al pieței, în special pentru creditele contractate în perioada de vârf a dobânzilor. O ajustare a IRCC la 5,68% ar putea reduce rata lunară cu 150–300 de lei, îmbunătățind astfel eligibilitatea pentru credite.
Inovații în servicii financiare
Instituțiile financiar-bancare vor beneficia de pe urma inteligenței artificiale, exemplificată de platforma AVBS, care reduce timpul de procesare a cererilor de credit. Compania pregătește module avansate de analiză predictivă și asistență vocală inteligentă pentru brokeri, transformând digitalizarea în standardul industriei.
Evoluția comportamentului consumatorilor
În 2026, românii vor deveni mai exigenți și mai informați în ceea ce privește creditarea, analizând simulări pe termen lung și comparând ofertele. Această maturizare a pieței va impune băncilor să adapteze produsele la nevoia de stabilitate și să ofere soluții sustenabile, nu doar costuri imediate.
Concluzie
Piața creditelor ipotecare din România se îndreaptă spre o stabilizare, cu o cerere solidă și inovații în servicii financiare, în contextul scăderii anticipate a IRCC, care va facilita refinanțările și va îmbunătăți gestionarea bugetelor familiilor.
