Stabilizarea pieței creditelor ipotecare în 2026
Piața creditelor din România se îndreaptă spre o fază de stabilizare în 2026, după doi ani de volatilitate ridicată, conform analizei AVBS Broker de Credite. Cererea pentru creditele ipotecare rămâne solidă, în ciuda unei creșteri a IRCC în 2025, care a atins un maxim istoric de 6,06% în octombrie.
Crescerea creditelor ipotecare în 2025
În 2025, volumul creditelor ipotecare noi în lei a crescut cu 37% față de perioada similară din 2024, atingând 14,6 miliarde de lei. În primele șase luni ale anului, s-au acordat credite ipotecare în valoare de 5,56 miliarde de euro, iar în primele zece luni, valoarea totală a creditelor a fost de 9,2 miliarde de euro, în creștere cu 26% comparativ cu aceeași perioadă din 2024.
Dobânzi și comportamentul băncilor în 2025
În 2025, dobânzile fixe au rămas stabile, variind în jurul procentului de +/- 5%. Totuși, în trimestrul IV, băncile preconizează o temperare a interesului pentru creditare, influențată de majorarea TVA-ului pentru locuințele noi de la 9% la 21%. Băncile au început să reconfigureze ofertele, introducând credite cu dobândă fixă pentru a răspunde nevoilor consumatorilor.
Previziuni pentru 2026
AVBS anticipează o creștere moderată a volumelor de creditare în 2026, susținută de așteptările de scădere a IRCC. Această scădere ar putea influența pozitiv ratele lunare și va redeschide oportunitățile de refinanțare, în special pentru creditele contractate în perioada de vârf a dobânzilor. Se estimează o scădere a IRCC la 5,68% din 1 ianuarie 2026, ceea ce ar putea reduce ratele lunare cu 150–300 lei.
Interesul pentru refinanțări
Refinanțările vor rămâne un motor important al pieței în 2026. Schimbările în comportamentul românilor față de creditare se reflectă în creșterea cererilor procesate de AVBS, cu 10% mai multe comparativ cu 2024. Consumatorii devin mai atenți la gradul de îndatorare și aleg soluții sustenabile și predictibile pe termen lung.
Impactul inteligenței artificiale
Instituțiile financiare vor beneficia de inteligența artificială pentru a îmbunătăți procesarea cererilor de credit. AVBS a lansat o platformă AI care reduce timpul de procesare a cererilor de la o oră la 2 minute. În 2026, compania va introduce module avansate de analiză predictivă și instrumente de pre-calcul al eligibilității în timp real.
Concluzie
Piața creditelor ipotecare se maturizează, iar clienții devin din ce în ce mai exigenți, căutând soluții pe termen lung. Aceasta sugerează o schimbare în abordarea consumatorilor față de creditare, cu un accent pe stabilitate și predictibilitate financiară.
