Impozitul pe clădiri bazat pe valoarea de piață
Implementarea impozitului pe clădiri bazat pe valoarea de piață se va realiza în anul 2027, conform declarațiilor recente. Aceasta va necesita o bază de date care să furnizeze valori corecte de piață, un aspect discutat intens de către ANEVAR, Uniunea Notarilor și autoritățile locale, care au exprimat îngrijorări cu privire la corectitudinea valorilor și la ajustarea lor în funcție de fluctuațiile pieței.
Presiunea internațională și cadrul legal
Banca Mondială a exercitat presiune pentru implementarea unui sistem de impozitare adecvat, iar acest lucru, împreună cu Planul Național de Redresare și Reziliență (PNRR), a dus la definirea eProprietate ca obiectiv strategic național. Guvernul a stabilit, prin ordonanță de urgență în octombrie anul trecut, că actualul sistem de calcul al impozitului pe clădiri și terenuri va rămâne în vigoare până la începutul anului 2026, amânând astfel intrarea în aplicare a noilor reglementări de la 1 ianuarie 2025 la 1 ianuarie 2026.
Impactul asupra contribuabililor
Andra Cașu a menționat că, odată cu implementarea noii platforme și a sistemului modificat de impozitare, contribuabilii se pot aștepta la o triplare a impozitului pe proprietăți pentru clădirile evaluate la peste 2,5 milioane de lei, iar pentru terenuri se estimează o dublare a valorii impozitelor. Aceste modificări vor fi gestionate de o structură de specialitate înființată în cadrul Ministerului Finanțelor, conform recomandărilor instituțiilor internaționale, precum Banca Mondială și FMI.
Concluzie
Implementarea impozitului pe clădiri bazat pe valoarea de piață va avea implicații semnificative pentru contribuabili, cu posibile creșteri considerabile ale impozitelor, iar procesul se va desfășura sub presiunea unor angajamente internaționale.
