Majorare a impozitelor pentru clădirile de patrimoniu
Proprietarii de imobile din București se confruntă cu o nouă majorare fiscală, în urma modificărilor impuse la impozitele locale care vor intra în vigoare de la 1 ianuarie 2026. Exemplele de creșteri abrupte includ un impozit pentru o clădire monument istoric din Sectorul 5, care a crescut de la 8.187 lei în anul anterior la 43.759 lei pentru anul curent.
Contextul majorării impozitelor
Proprietarul clădirii situate pe Bulevardul Regina Elisabeta nr. 33 a informat că, deși cota de impozitare a rămas constantă la 1,5%, imobilul nu a suferit modificări structurale. Acesta a subliniat că noul nivel al impozitului depășește capacitatea de exploatare a clădirii, având în vedere că veniturile din închirierea spațiului comercial de la parter sunt mult mai mici decât impozitul anual.
Răspunsul Primăriei Sectorului 5
Primăria Sectorului 5 a declarat că impozitul a fost calculat corect, conform modificărilor legislative recente, inclusiv Legea nr. 239/15.12.2025 și Hotărârea Consiliului General al Municipiului București nr. 514/2025, care stabilesc noile niveluri ale impozitelor și taxelor locale. Până la 31 decembrie 2025, clădirile monument istoric beneficiau de scutire integrală de impozit; însă, începând cu 2026, scutirea poate fi acordată doar prin hotărârea consiliului local, ceea ce nu s-a întâmplat în acest caz.
Detalii privind aplicarea impozitului
Primăria a clarificat că impozitul se aplică întregului imobil, nu doar spațiilor închiriate. Conform autorizației de construire, clădirea are destinație nerezidențială, ceea ce justifică impozitarea la 1,5% din valoarea impozabilă stabilită prin evaluare.
Concluzie
Creșterea impozitelor pentru clădirile de patrimoniu ridică semne de întrebare privind sustenabilitatea financiară a proprietarilor, în special în contextul în care veniturile generate din aceste imobile sunt insuficiente pentru a acoperi noile taxe impuse.
