Creșteri semnificative ale ipotecilor în 2025
În anul 2025, județele cu cele mai mari creșteri ale numărului de ipoteci intabulate au fost Ilfov, cu o creștere anuală de 27,6%, Timiș, cu 17,1%, și Cluj, cu 15%. Pe de altă parte, județele Iași și Constanța au înregistrat scăderi semnificative, de -26,3% și, respectiv, -5,2% anual.
Ponderea piețelor ipotecare în România
Cumulat, primele 10 piețe ipotecare din România reprezintă peste 74% din numărul total al ipotecilor intabulate la nivel național în 2025. În primele 11 luni ale anului anterior, românii au contractat credite ipotecare în valoare de aproape 10 miliarde de euro, marcând o creștere de 22% față de perioada similară din 2024.
Statistici pe județe
În București, au fost acordate peste 27.000 de credite cu ipotecă în 2025, cu o scădere de aproape 2% comparativ cu anul precedent. În Ilfov, s-au acordat 7.570 de credite, înregistrând cea mai mare creștere anuală la nivel național. Bucureștiul și Ilfov dețin împreună aproape 38% din totalul ipotecilor intabulate în România.
Clasamentul piețelor regionale
Pe următoarele locuri în clasamentul piețelor ipotecare se află Timiș, cu aproximativ 7.300 de ipoteci intabulate (creștere de 7,4% față de 2024), Cluj, cu puțin peste 6.000 de ipoteci (creștere de 15%), și Constanța, cu puțin peste 5.000 de ipoteci (scădere de 5,2%). Constanța, București și Iași sunt printre piețele cu scăderi anuale, Iași având 4.122 de ipoteci intabulate, o scădere de 26,4% față de 2024.
Perspectivele pieței ipotecare
Analiza pieței arată rezultate foarte bune în 2025, cu o creștere a tranzacțiilor rezidențiale realizate prin credit și un volum superior al refinanțărilor comparativ cu 2024. Estimările pentru 2026 sugerează că tendințele favorabile ar putea continua, având în vedere scăderea dobânzilor și cererea constantă pentru locuințe de calitate.
Concluzie
În concluzie, piața ipotecară din România a demonstrat o dinamică pozitivă în 2025, cu creșteri semnificative în anumite județe, ceea ce sugerează o tendință favorabilă pentru anul următor în contextul stabilizării economice și al scăderii dobânzilor.
