Creșterea impozitelor pe locuințe și terenuri
Guvernul a anunțat o majorare a impozitelor și taxelor locale pe clădiri, terenuri și autovehicule, aplicată de la 1 ianuarie 2026. Măsurile sunt temporare și se preconizează că vor fi înlocuite, cel mai probabil din 2027, cu impozitarea la valoarea de piață a proprietăților, odată ce sistemul automat de evaluare va deveni operațional. Această creștere face parte din reforma impozitării proprietății, asumată de România prin Planul Național de Redresare și Reziliență (PNRR) și acordurile cu Comisia Europeană, care vizează reducerea deficitului bugetar.
Justificarea majorării impozitelor
Guvernul subliniază că vechiul sistem de impozitare era inechitabil, generând venituri mult prea mici pentru bugetele locale. România avea una dintre cele mai scăzute ponderi ale veniturilor din impozitarea proprietăților din Europa, doar 0,55% din PIB, comparativ cu media UE de 1,85%. De asemenea, peste o treime din impozite nu erau încasate, iar amânarea reformei a afectat accesarea fondurilor europene.
Modificări aplicate de la 1 ianuarie 2026
Baza de impozitare pentru clădiri și terenuri a fost recalibrată, cu o majorare de aproximativ 70%, ajungând la 2.677 lei pe metru pătrat. Reducerile anterioare pentru clădirile mai vechi au fost eliminate, astfel încât multe locuințe vor fi impozitate mai aproape de valoarea standard, ceea ce explică majorările de până la 70% în unele cazuri.
Rolul autorităților locale
Autoritățile locale își păstrează competența de a stabili cotele de impozitare, dar acestea nu pot fi mai mici decât cele din 2025. Cotele pentru clădirile rezidențiale pot varia între 0,08% și 0,2%. Primăriile pot majora taxele locale cu până la 100%, față de limita anterioară de 50%. Guvernul estimează o creștere medie a impozitelor pe proprietate de 70-80%, cu variații în funcție de localitate.
Veniturile estimate pentru bugetele locale
Aplicarea noilor taxe ar putea genera în 2026 venituri suplimentare de aproximativ 3,7 miliarde de lei la bugetele locale, reprezentând o creștere cu peste 30% față de 2025. Din această sumă, circa 1,42 miliarde lei provin din impozitele pe clădiri, 1,09 miliarde din cele pe terenuri și 1,18 miliarde din impozitele pe autovehicule.
Impozitul pe autovehicule
Sistemul de impozitare pentru autovehicule rămâne bazat pe capacitatea cilindrică, dar valorile pentru fiecare fracțiune au fost ajustate în funcție de norma de poluare Euro. Mașinile mai vechi și mai poluante vor plăti impozite mai mari, iar cele conforme cu standarde Euro mai noi vor beneficia de impozite mai mici sau de creșteri moderate.
Probleme tehnice și administrative
Guvernul recunoaște că intrarea în vigoare a noilor taxe a fost marcată de probleme tehnice și administrative. Adoptarea tardivă a legii, pe 15 decembrie 2025, a dus la erori de calcul și disfuncționalități. Autoritățile lucrează pentru a remedia aceste probleme.
Perspective viitoare
În anul 2026, care este considerat un an de tranziție, se așteaptă ca din 1 ianuarie 2027 România să aplice impozitarea proprietăților la valoarea de piață, printr-un sistem automat de evaluare. Majorarea actuală a taxelor locale reprezintă un pas necesar pentru respectarea angajamentelor din PNRR și stabilizarea finanțelor publice.
În concluzie, aceste modificări fiscale vor avea un impact semnificativ asupra proprietarilor de locuințe și terenuri, generând venituri suplimentare pentru bugetele locale, dar și provocări administrative pentru autorități în implementarea noilor reglementări.
