Creșterea IRCC și impactul asupra creditelor ipotecare
De la 1 octombrie 2025, Indicele de Referință pentru Creditele Consumatorilor (IRCC) a ajuns la 6,06%, cel mai ridicat nivel de la introducerea sa în 2019. Această creștere afectează direct capacitatea de împrumut a românilor, limitând accesul la finanțare pentru persoanele cu venituri stabile.
Venitul minim necesar pentru credite ipotecare
Pentru un credit ipotecar de 500.000 lei, venitul minim necesar a crescut cu aproape 450 de lei față de trimestrul anterior, pentru a menține același grad de îndatorare. Băncile mențin limitele maxime de îndatorare de 40%, 45% sau 55%, în funcție de tipul creditului, iar majorarea IRCC duce la rate lunare mai mari și la o sumă mai mică care poate fi împrumutată.
Capacitatea de îndatorare la finalul anului 2025
Conform datelor publicate de Institutul Național de Statistică (INS), câștigul salarial mediu net în luna august 2025 a fost de 5.387 lei, în scădere cu 130 lei (-2,4%) față de luna iulie. O persoană fără alte împrumuturi bancare poate accesa un credit ipotecar de maximum 325.000 lei pe o perioadă de 360 de luni.
Persoanele care câștigă salariul minim pe economie, 4.050 lei brut (2.574 lei net), au opțiuni de creditare semnificativ limitate, având dreptul la un credit ipotecar de maximum 150.000 lei, tot pe 360 de luni, dacă nu au alte datorii active.
Discrepanțe între mediul urban și rural
Datele oficiale arată că venitul total mediu lunar pe gospodărie în trimestrul II 2025 a fost de 9.502 lei, echivalentul a 3.824 lei/persoană. Veniturile salariale reprezintă 69,1% din total, iar veniturile din prestații sociale au scăzut la 19,4%. Discrepanțele între mediul urban și cel rural se adâncesc, venitul mediu lunar în mediul urban fiind de 11.091 lei, cu 40% mai mare decât în mediul rural.
Recomandări pentru planificarea financiară
Creșterea IRCC afectează nu doar persoanele care contractează un credit nou, ci și pe cele care au împrumuturi în derulare, având ratele recalculate trimestrial. Specialiștii recomandă o abordare prudentă și informată înainte de a lua o decizie financiară importantă.
Este esențial ca românii să își verifice periodic eligibilitatea și să compare ofertele disponibile pentru a evita riscul de supraîndatorare. O analiză profesionistă și asistență financiară personalizată pot ajuta la identificarea soluțiilor potrivite pentru fiecare client, fie că este vorba despre refinanțare sau renegocierea condițiilor de credit.
Concluzie
Creșterea IRCC evidențiază importanța planificării financiare, având un impact semnificativ asupra capacității de creditare a românilor și asupra accesibilității locuințelor, în special pentru cei cu venituri reduse.
