Creștere în sectorul construcțiilor
Volumul lucrărilor de construcții a crescut cu 9,3% în primele nouă luni ale anului, conform Institutului Național de Statistică (INS). Această creștere este determinată în principal de lucrările de întreținere și reparații, în timp ce construcțiile noi au avansat cu doar 1,2%. Luna septembrie a înregistrat o activitate semnificativă, cu o creștere de 17,8% față de luna precedentă.
Detalii despre activitatea din septembrie
Creșterea din septembrie a fost evidentă pe toate categoriile de lucrări: întreținere și reparații curente (+28%), lucrări de construcții noi (+16%) și reparații capitale (+13%). Comparativ cu septembrie 2022, avansul total este de 8,2%, dar diferențele pe categorii sunt semnificative, reparațiile capitale crescând cu peste 60%, în timp ce lucrările noi au avansat lent.
Factori care influențează sectorul construcțiilor
Antoanela Comșa, Deputy CEO într-o companie de dezvoltare imobiliară, a subliniat că această creștere este logică, având în vedere investițiile în derulare, inclusiv cele prin PNRR. Constructorii își organizează activitatea astfel încât să finalizeze structurile până în primăvară, ceea ce a dus la o accelerare a proiectelor în luna septembrie.
Impactul asupra pieței locuințelor
O reorientare către reparații și modernizări are efecte directe asupra pieței locuințelor, cererea pentru locuințe existente crescând, ceea ce a generat o majorare de aproximativ 20% a prețurilor față de anul trecut. Comșa a explicat că stagnarea proiectelor noi, din cauza incertitudinilor financiare, conduce la creșterea prețurilor locuințelor.
Efectele economice și viitorul sectorului
Sectorul construcțiilor are un impact semnificativ asupra economiei, contribuind la PIB prin încasările de TVA, impozit pe profit și contribuții. O oprire a proiectelor poate genera pierderi și șomaj, afectând astfel bugetul statului. Deși INS raportează o creștere solidă, dinamicile pieței sugerează o tendință de scădere a proiectelor noi, ceea ce ar putea duce la o continuare a creșterii prețurilor locuințelor și la o presiune suplimentară pe piața muncii.
Concluzie
Sectorul construcțiilor se află într-o situație delicată, cu o creștere a lucrărilor de întreținere, dar stagnarea proiectelor noi ar putea duce la creșterea continuă a prețurilor locuințelor și la instabilitate economică pe termen lung.
