CFIT și Alianța pentru Inovație în Achiziția de Proprietăți
Centre for Finance, Innovation and Technology (CFIT) a reunit o alianță de experți din industrie pentru a revoluționa procesul de achiziție a locuințelor în Regatul Unit. Această inițiativă își propune să abordeze stresul și frustrările întâmpinate de cumpărătorii și proprietarii de locuințe, având în vedere că tranzacțiile durează, în medie, 22 de săptămâni pentru a fi finalizate, iar 30% dintre acestea eșuează, provocând pierderi de 560 de milioane de lire sterline consumatorilor.
Colaborarea Open Property Coalition
Sprijinită de echipa Smart Data de la Ministerul Afacerilor și Comerțului (DBT), Open Property Coalition, convocată de CFIT, va construi pe baza cercetărilor existente, a proiectelor pilot din industrie și a inițiativelor părților interesate. Alianța va explora cum tehnologii emergente, precum ID-ul digital, tokenizarea și cadrele de încredere, ar putea transforma procesul de achiziție a proprietăților în viitor.
Componența Alianței
Printre membrii coaliției se numără organizații din sectorul public și privat, inclusiv Ministerul pentru Locuințe, Comunități și Guvernare Locală (MHCLG), HM Land Registry, Open Property Data Association (OPDA), companii imobiliare, instituții financiare, reglementatori, avocați și proptech-uri.
Provocările Actuale în Achiziția de Locuințe
Conform estimărilor OPDA, mai puțin de 1% din datele necesare pentru achiziționarea unei locuințe sunt disponibile în format digital, ceea ce duce la întârzieri, duplicări, erori și fraude care pot apărea de fiecare dată când informațiile sunt împărtășite între agenți imobiliari, brokeri ipotecari, creditori, evaluatori și avocați. CFIT intenționează să dezvolte un concept și o foaie de parcurs pentru un sistem inteligent de date, bazat pe extinderea partajării securizate a datelor, în stil Open Banking, în toate domeniile serviciilor financiare.
Beneficiile unui Sistem de Date Inteligente
Leon Ifayemi, director al coalițiilor și cercetării la CFIT, afirmă că un sistem de date inteligente pentru proprietăți ar permite partajarea rapidă și sigură a informațiilor necesare pentru procesul de cumpărare a unei locuințe între participanți autorizați, precum agenții imobiliari, brokerii ipotecari, creditorii, evaluatorii și avocații. „Mulți dintre noi am experimentat personal cât de lent, opac și costisitor poate fi procesul de achiziție a unei locuințe în Anglia sau Țara Galilor,” a spus el.
Direcții Viitoare
Lucrările sunt deja în desfășurare din partea DBT, MHCLG, HM Land Registry și OPDA pentru a digitaliza elemente ale procesului. Totuși, pentru a folosi tehnologia în mod eficient pentru a rezolva aceste probleme, este esențial ca factorii de decizie, reglementatorii și industria să colaboreze în aceeași direcție. Abordarea Open Property ne va permite să valorificăm experiența acumulată în domenii precum Open Finance și ID-ul digital.
Inițiativa CFIT are potențialul de a transforma radical modul în care se desfășoară achizițiile de proprietăți, reducând stresul și costurile pentru consumatori și eficientizând procesul de tranzacționare în sectorul imobiliar.
