Atenție din partea Băncii Naționale
Banca Națională a României (BNR) a crescut nivelul de alertă în decembrie 2025, referitor la creditarea în valută și disciplina de plată a firmelor. În cadrul ședinței Consiliului Național pentru Supravegherea Macroprudențială (CNSM), s-a realizat, pentru prima dată din martie 2024, o analiză a riscurilor asociate pieței imobiliare comerciale (CRE).
Riscuri și vulnerabilități financiare
Raportul BNR subliniază noi riscuri și vulnerabilități care necesită monitorizare atentă. Printre acestea se numără vulnerabilitățile generate de piața imobiliară comercială și evoluția creditării în valută a companiilor nefinanciare.
Expunerea sectorului bancar
Expunerea sectorului bancar față de sectorul imobiliar comercial reprezintă 51% din totalul creditelor acordate companiilor, conform datelor din septembrie 2025. Expunerile directe către sectoarele construcții și imobiliare ating 42,3 miliarde lei, iar expunerile indirecte, reprezentând creditele companiilor garantate cu proprietăți imobiliare, totalizează 65,9 miliarde lei.
Ratele de neperformanță
Rata de neperformanță în sectorul imobiliar comercial se situează la 5,7%, comparativ cu 5,1% la nivel agregat în septembrie 2025. Creditele CRE acordate în euro au o rată a creditelor neperformante de 4%, datorită scăderii dobânzilor de către BCE între iunie 2024 și iunie 2025, în contrast cu 7,8% pentru creditele neperformante acordate în lei.
Concluzie
Creșterea nivelului de alertă al BNR indică o preocupare majoră pentru stabilitatea financiară în contextul riscurilor emergente din sectorul imobiliar și creditarea în valută, sugerând necesitatea unei prudențe sporite în gestionarea împrumuturilor.
