Afaceri imobiliare de amploare
Anul trecut, Ministerul Agriculturii a avizat 17 terenuri arabile cu suprafețe mai mari de 30 de hectare, ceea ce reprezintă aproape dublul numărului din 2022, conform unei analize realizate de Economica. În total, s-au tranzacționat aproximativ 745,3 hectare, de două ori mai mult decât în anul anterior, cu o valoare cumulată de peste 44,1 milioane de lei (aproximativ 8,8 milioane de euro), crescând de 3,1 ori față de anul precedent.
Tranzacția majoră pentru proiectul Nibiru
Cea mai semnificativă tranzacție a avut loc pentru un teren de 110,7 hectare situat în Tuzla, destinat unei faze ulterioare a proiectului Nibiru, promovat de Andrei Șelaru, cunoscut ca Selly. Terenul a fost achiziționat pentru 22,3 milioane de lei (202.153 lei pe hectar) de către Global Records Group, compania care deține casa de discuri Global Records S.R.L.
Andrei Șelaru a declarat că „terenul nu a fost cumpărat, dar există o promisiune de vânzare. Suprafața va fi folosită într-o altă fază a proiectului Nibiru.”
Tranzacții semnificative în 2024
Spre comparație, cea mai mare tranzacție din 2024 a implicat un teren arabil de 41,3 hectare în extravilanul localității Ciumeghiu, Bihor, achiziționat de cetățeanul italian Santi Mauro pentru peste 2,36 milioane de lei (57.225 lei pe hectar). A doua cea mai valoroasă tranzacție din 2024 a fost de 2,5 milioane de lei pentru 50 de hectare în județul Călărași, iar o altă tranzacție importantă a avut loc pentru un teren de 50 de hectare din Fărtănești, județul Galați, unde Teranova Nalbant SA a plătit 1,2 milioane de lei (24.880 lei pe hectar).
O a treia tranzacție notabilă a vizat un teren de 39,7 hectare din Giurgita, Dolj, pentru care s-a plătit 2,3 milioane de lei (58.472 lei pe hectar).
Valoarea terenurilor arabile
Valoarea unui hectar de teren arabil vândut în bloc pentru suprafețe mai mari de 30 de hectare a început de la 24.885 lei anul trecut, ajungând până la 57.225 lei. Aceste tranzacții se referă exclusiv la terenuri arabile avizate pozitiv de Ministerul Agriculturii.
Concluzie
Această creștere semnificativă a tranzacțiilor imobiliare în domeniul terenurilor arabile sugerează un interes crescut pentru dezvoltarea proiectelor agricole și imobiliare în România, având implicații importante pentru economia locală și pentru viitorul agriculturii.
