Evoluția pieței imobiliare în prima jumătate a anului 2026
Apartamentele și casele au înregistrat creșteri semnificative ale prețurilor, în special în București, unde locuințele noi s-au scumpit cu peste 25% în ultimul an. Prețul mediu la nivel național a ajuns la 2.025 euro/mp util, crescând cu 12% față de anul precedent.
Creșteri de prețuri
În București, prețurile locuințelor noi au crescut cu 26%, atingând 2.632 euro/mp util, în timp ce apartamentele din blocurile vechi au avut o majorare de 12%, ajungând la 2.232 euro/mp util. La nivel național, prețurile locuințelor au crescut cu 12% în ultimul an.
Scăderea tranzacțiilor
Tranzacțiile imobiliare au scăzut cu 15% în primele patru luni ale anului, iar chiriile au crescut cu 33,5% în luna aprilie față de martie. Un sondaj realizat de platforma Imobiliare.ro arată că 90% dintre respondenți consideră prețurile locuințelor foarte mari, iar 76% se tem că prețul cerut nu reflectă valoarea reală a proprietății.
Sentimentul consumatorilor
Românii sunt reticenți în a face achiziții imobiliare din cauza incertitudinilor economice și a inflației ridicate. 33% dintre respondenți cred că prețurile vor continua să crească până la sfârșitul anului 2026. În ciuda majorărilor, 44% dintre cumpărători ar acționa dacă ar identifica o ofertă excelentă, iar 42% ar cumpăra dacă prețurile ar scădea cu 15%.
Durata vânzărilor și tendințe regionale
În București, durata medie de vânzare a apartamentelor a crescut ușor, de la 52 la 54 de zile, în timp ce în Brașov și Constanța perioada s-a extins semnificativ. Cererea pentru locuințele vechi a crescut cu 26% în București, iar pentru locuințele noi a scăzut cu 11%. Cele mai căutate zone includ Timpuri Noi și Drumul Taberei, unde cererea a crescut semnificativ.
Impactul știrilor economice negative
Aproximativ 41% dintre respondenți spun că știrile negative despre economie au o influență foarte mare asupra deciziilor de achiziție. 35% preferă să se bazeze pe propriile informații, ignorând știrile negative.
Concluzie
Creșterea continuă a prețurilor locuințelor și scăderea tranzacțiilor indică o piață imobiliară în stagnare, cu un sentiment de incertitudine printre cumpărători, care apelează la prudență înainte de a lua decizii majore. Această situație ar putea duce la un moment de cotitură în piața imobiliară, în funcție de evoluțiile economice și de reacțiile consumatorilor.
